Estas razones hablan por sí solas. ¿Por qué debe reformar su casa para mejorar la eficiencia energética?
Evitar la pérdida de calor en la casa
Ahorro de calefacción y reducción de los costes energéticos
Reducir las emisiones de gases de efecto invernadero
Aumentar el confort y la comodidad del espacio vital
Selle bien las ventanas para evitar corrientes de aire
Una pérdida de calor en la ventana no sólo supone una pérdida de calor en la casa, sino que además puede resultar muy incómoda. Especialmente durante las estaciones frías, las corrientes de aire pueden reducir significativamente la comodidad y el confort de un espacio interior para sus ocupantes. Por tanto, el sellado sostenible y energéticamente eficiente de las juntas de las ventanas es de gran importancia.
Evitar la condensación y el moho
Las casas mal selladas y aisladas suelen tener poco que hacer contra la humedad y la condensación, además de la pérdida de energía. Si como consecuencia de ello se forma moho, no sólo desaparece el bienestar, sino que existe un gran peligro para la salud de los ocupantes.
Ventajas de la modernización energética para propietarios y residentes
Una reforma energética le aporta multitud de ventajas. A continuación resumimos claramente los mayores valores añadidos para usted:
Ahorrar energía
Dependiendo del estado de un edificio antiguo, puede haber diferentes ahorros potenciales. Por ejemplo, la renovación energética del tejado, junto con el aislamiento térmico de la fachada exterior, puede reducir los costes energéticos entre un 30 % y un 40 %. Si además se sustituyen todas las ventanas, el consumo de energía puede reducirse hasta un 15 %.
Ahorrar dinero
A menudo se pierden grandes cantidades de aire caliente a través de las juntas de los edificios, lo que se refleja en facturas de calefacción elevadas. Si renueva las juntas de los edificios antiguos para hacerlas más eficientes energéticamente, no sólo ahorrará energía, sino también mucho dinero a largo plazo. La mayoría de las inversiones en medidas de ahorro energético se amortizan en pocos años.
Aumentar el valor
La renovación energéticamente eficiente de edificios, casas y pisos antiguos tiene un efecto positivo en el valor de los inmuebles, porque una buena eficiencia energética es un fuerte argumento de venta ante el constante aumento de los precios de los productos básicos.
Bienestar
Cuando los residentes deciden renovar su viejo edificio, a menudo es importante evitar corrientes de aire, humedades y moho y sentirse más cómodos entre sus propias cuatro paredes, mejorando así su calidad de vida.
Sensibilización medioambiental
Mientras obtengamos la mayor parte de nuestra energía de fuentes fósiles, ahorrar energía no es sólo reducir costes, sino también contribuir significativamente a la protección del medio ambiente.
Eliminar los puntos débiles comunes de las medidas de eficiencia energética en edificios antiguos
Pérdida de calor en la casa
En la mayoría de las casas, la mayor pérdida de calor se produce a través de la envolvente del edificio. Por tanto, las paredes, la fachada y el tejado, así como las zonas de ventanas, deben recibir la máxima atención durante la modernización energética. Por regla general, los costes de renovación de la eficiencia energética se amortizan rápidamente.
La renovación energéticamente eficiente del tejado o el aislamiento del techo de la planta superior también pueden contribuir en gran medida, sobre todo si el tejado existente tiene un aislamiento térmico deficiente. Junto con la renovación de la fachada exterior, esto puede ahorrar hasta un 40 % de los costes energéticos.
Pérdida de calor por las ventanas
Una de las razones más comunes de la pérdida innecesaria de calor son las fugas en ventanas y puertas. A veces, el sellado profesional de ventanas y juntas de conexión de edificios antiguos basta para reducir la pérdida de calor. Para evitar fugas en las ventanas, hoy en día es necesario un sellado especial de la junta de conexión de la ventana, que funciona según el principio RAL «más hermético por dentro que por fuera».
No siempre resulta económico sustituir por completo una ventana por otra moderna con aislamiento térmico. En casos concretos, puede tener más sentido sustituir sólo el cristal (valor Ug). El factor decisivo para toda la ventana es el valor Uw y el ahorro energético es tan elevado que el coste de sustitución de la ventana se amortiza a lo largo de la vida útil de la ventana (unos 35 años).
En el caso de las ventanas con acristalamiento sencillo, la sustitución de ventanas en edificios antiguos prácticamente siempre merece la pena por motivos de ahorro energético. En este caso, son matemáticamente concebibles mejoras de hasta el 500 %. Las ventanas nuevas pueden sellarse herméticamente de forma permanente durante la instalación, reduciendo así los puentes térmicos. Se evita la formación de moho y otros daños estructurales, y los propietarios de los edificios pueden disfrutar de ventanas herméticas durante muchos años. Además, las ventanas con aislamiento térmico aumentan la temperatura superficial del interior del cristal, lo que influye positivamente en la temperatura ambiente y aumenta el confort.
Costes de rehabilitación energética de un edificio antiguo
No es posible decir en términos generales cuánto cuesta renovar un edificio antiguo para hacerlo más eficiente desde el punto de vista energético. Los costes dependen de muchos factores, como la estructura del edificio, su tamaño o el ahorro energético deseado.
Programas estatales de subvenciones para la rehabilitación energética de edificios antiguos
Si una reforma de eficiencia energética cuesta cuatro o cinco cifras, puede ser muy desalentador, incluso si la reforma se amortiza en pocos años. Sin embargo, hay varias opciones de subvenciones y financiación para reducir los costes hasta cierto punto.
Con las ayudas de los Fondos Next Generation, recibirá ayudas para la rehabilitación energéticamente eficiente de inmuebles desde el 2 de enero de 2021. Puede solicitar subvenciones para edificios residenciales, edificios no residenciales y medidas individuales.
Pueden optar a financiación las reformas completas de una casa eficiente, pero también medidas energéticas individuales como el aislamiento térmico de techos, tejados y paredes exteriores, la compra e instalación de puertas y ventanas termoaislantes, nuevos sistemas de calefacción y mucho más.
La financiación está disponible para todas las medidas en edificios que mejoren la eficiencia energética. También puede subvencionarse la planificación profesional y la supervisión de la construcción de las medidas por parte de expertos en eficiencia energética. Sin embargo, se aplican ciertos requisitos (técnicos) y restricciones a la financiación. Encontrará más información en el sitio web del Ministerio de Trasnportes, Movilidad y Agenda Urbana y en los apartados de ayudas a la rehabilitación en la web de su Comunidad Autónoma.
Le facilitamos el enlace de la web del Colegio Superior de Arquitectos de España (CSCE) donde encontrará una información completa sobre los distintos planes de ayuda.
¿Es obligatoria la rehabilitación energética en edificios antiguos?
Como comprador o heredero de un inmueble existente, la clasificación energética es obligatoria. En la actualidad, los propietarios que llevan mucho tiempo viviendo en su casa están exentos de muchas obligaciones.
Esta obligación de clasificación energética lleva consigo un plan de mejora energética que afecta a los ámbitos de la calefacción y la envolvente del edificio, incluido el aislamiento de las tuberías de calefacción y agua caliente en las habitaciones sin calefacción, el aislamiento térmico del techo del último piso y la sustitución de las calderas antiguas de gas o gasóleo.
Errores comunes sobre la renovación energéticamente eficiente
¿Aumenta el aislamiento térmico el riesgo de incendio?
En principio, casi cualquier otro material arde más fácilmente que la mampostería enlucida. Esto es especialmente cierto en el caso de las materias primas renovables. Sin embargo, el riesgo de incendio se reduce en gran medida mediante retardantes de llama muy modernos. También existen materiales aislantes incombustibles, como la lana mineral o la arcilla expandida.
¿Existe un mayor riesgo de moho debido al aislamiento térmico?
Se trata de un mito tan persistente como falso. No se entiende en absoluto por qué un aislamiento exterior correctamente ejecutado puede provocar la aparición de moho. Al contrario. El moho se forma donde hay humedad y frío. La humedad se forma en lugares fríos porque la humedad del aire se condensa allí y se forma condensación. Puede tratarse de puntos fríos en las paredes, preferiblemente los que están mal ventilados, zonas de la pared detrás de los muebles, por ejemplo. Sin embargo, una pared bien aislada en una habitación con calefacción no enfría, sino que calienta. Por tanto, un aislamiento bien ejecutado es un medio de prevenir la aparición de moho.
No existen materiales aislantes ecológicos.
Hay muchos materiales aislantes ecológicos, como los paneles aislantes de fibra de madera, el corcho, el cáñamo, las hierbas secas impregnadas de los prados o la paja. Muchos constructores entienden por materiales aislantes ecológicos los productos a base de plantas o animales. Sin embargo, la lana de vidrio también puede considerarse un material aislante ecológico, ya que muchos productores utilizan vidrio reciclado en su fabricación. Además, la propia lana mineral es reciclable al 100 %.
La renovación energética no merece la pena.
Un edificio antiguo ofrece posibilidades de aislamiento térmico y ahorro energético en muchos lugares, desde el sótano hasta el tejado. Sobre todo, debe incluirse en los planes de renovación un sellado optimizado de las juntas del edificio. Esto se debe a que a menudo se pierde mucho calor a través de juntas mal selladas y con fugas, sobre todo en edificios antiguos. En vista del aumento de los precios de la energía, casi siempre merece la pena una renovación energéticamente eficiente.
